住宅購入の繁忙期に入り、住宅のご購入を検討（ご契約された）

お客様も多数お見えかと思います。

おかげさまで弊社も、多くのお客様にご購入頂いておりますが

多くのお客様が他社様でも物件のご紹介・ご内見をされている方

が大半です。

ご契約後にお客様と雑談していると・・・

資金計画時の諸費用明細が曖昧な場合が大半を占めているケース

が多いです。

購入に際し、諸費用項目として、下記7項目が多く見受けられます。

 

①仲介手数料：（物件価格の３％＋6万円と消費税）

②登記費用（借入額や評価額等によって前後するので概算金額）

③火災保険料

④印紙代（契約書貼付用、売買代金によって確定しております。）

⑤借入費用（銀行に支払う費用、借入先が確定していないので

概算となります）

⑥契約事務手数料（完全に違法な手数料です）

⑦ローン代行費用（弊社は頂戴しておりません）

 

3番の火災保険ですが・・・

きっちり説明を受けておられる方は残念ながら、ほとんどおられま

せん。

オプション項目（特約）も言われるままで契約しているお客様が

ほとんどです。

【お車の任意保険の証券を見せてください。】

【お車の保険に弁護士特約や個人賠償（生活賠償）付与されて

ませんか？】

【ネットで見積もり取得の場合、個人賠償が1億円の場合がありま

すが確認されましたか？（80代の方を自転車でぶつかってお亡くなり

になられた事件では、賠償額が1億円を超えております・・・）】

弊社は必ずお伺いします。

なぜなら、火災保険で付与した方が、月割（年割）すると安価に

加入する事が可能、重複しても片方からしか支払われないので

保険料が無駄になるからです。

 

不動産会社選びは、ポータルサイトへの物件登録数や会社規模だけ

では無く無理・無駄の無いご提案ができる会社をお選びください。

※アットホームやSUUMO・HOMESに掲載されている物件は、ほぼ

どこの不動産会社でも取り扱い可能です。